Après le succès de la première tranche de l’écoquartier de la Marquina, reconnue pour sa qualité d’aménagement et sa véritable mixité sociale et intergénérationnelle, la commune de Marennes-Hiers-Brouage poursuit son engagement en faveur d’un développement urbain durable et équilibré.
Une opération inscrite dans la durée
Créée par délibération du Conseil municipal le 17 octobre 2013, la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) de la Marquina est réalisée en régie directe par la commune. Encadrée par un dossier de réalisation approuvé le 17 décembre 2013 et modifié une première fois le 16 octobre 2014, cette opération structurante prévoit à terme la construction de 350 à 420 logements sur une superficie de 16,6 hectares.
Les principes d’aménagement s’inscrivent dans la démarche nationale de labellisation EcoQuartier, avec une attention particulière portée à la qualité paysagère, à la gestion environnementale et à la cohésion sociale.
Deux années de préparation
Il y a plus de deux ans, l’équipe municipale a décidé d’engager les tranches 2 et 3 de l’opération. Cette phase préparatoire a notamment permis :
- la réalisation d’acquisitions foncières nécessaires à la poursuite du projet ;
- l’accompagnement de la commune par un assistant à maîtrise d’ouvrage, SIAM Conseil ;
- le lancement d’une consultation en vue de recruter une équipe pluridisciplinaire de maîtrise d’œuvre.
Une équipe pluridisciplinaire pour un projet ambitieux
À l’issue de la procédure de consultation, le groupement conduit par Guillaume Sevin Paysage a été retenu. Il rassemble des architectes-urbanistes, paysagistes, géologues, spécialistes de l’environnement et experts de la gestion de l’eau.
Ce marché porte sur la mission complète de maîtrise d’œuvre pour la poursuite des études et le suivi des chantiers d’aménagement des tranches 2 et 3.
Les montants prévisionnels des travaux s’élèvent à :
- 2 550 000 € HT pour la tranche 2
- 950 000 € HT pour la tranche 3
Une réunion de lancement s’est tenue le 23 février 2026, marquant officiellement le démarrage opérationnel d’un projet appelé à se déployer sur plusieurs années.
Des enjeux sociaux, environnementaux et d’attractivité
Les tranches 2 et 3 s’inscrivent dans la continuité des ambitions portées par la première phase :
- favoriser la mixité sociale et générationnelle ;
- proposer une offre adaptée aux aînés souhaitant rester sur la commune ;
- faciliter l’installation de primo-accédants et de jeunes couples ;
- garantir une intégration paysagère de qualité ;
- optimiser la gestion des eaux pluviales et la performance environnementale des aménagements.
Au-delà de la production de logements, il s’agit de consolider l’attractivité résidentielle de la commune et de structurer un cadre de vie durable, cohérent et équilibré.
La commune poursuivra l’information des habitants au fil de l’avancement des études et des travaux.
